Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных
и строительных норм и правил.

Таким образом, постройка является самовольной если:

Возведена на участке, который не отведен для данных целей. Например, многоквартирный дом возвели на участке для садоводства и огородничества.

Постройка осуществлялась без получения соответствующего разрешения. Градостроительным кодексом РФ предусмотрена процедура получения разрешения на строительство, которая требует строгого ее соблюдения.

При постройке были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных норм и правил.

В законодательстве РФ существуют нормы и правила, которые необходимо соблюдать при строительстве любого объекта недвижимости. В худшем случае несоблюдение данных норм может создать угрозу для здоровья и жизни граждан.

Последствия самовольного строительства

Самовольная постройка - не может считаться собственностью человека ее построившего, пока он не пройдет процедуру ее оформления. Отсюда следует, что человек не сможет распоряжаться данным объектом недвижимости, а именно продавать, дарить, завещать, регистрироваться по месту жительства и иным образом осуществлять права собственника.
Самовольное строительство - это уклонение человека от получения необходимого разрешения. Как правило, такое строительство осуществляется с нарушением строительных норм и правил, а это создает реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, нарушает имущественные права и охраняемые законом интересы собственников и других лиц. Также, не редко бывают случаи, что уполномоченные органы обязывают произвести снос самовольной постройки за счет построившего ее лица, а в случае, если владелец не осуществит снос в установленный срок, то постройку снесут уполномоченные органы, а стоимость работ взыщут с "владельца" постройки.Самовольное строительство может повлечь дисциплинарную, имущественную, административную и даже уголовную ответственность.

Услуги

Узаконение самовольно возведенного жилого дома, здания, строения, сооружения

Узнайте подробней, в чем заключается наша работа

Чаще всего узаконить самовольную постройку возможно в судебном порядке. Сложность процедуры узаконения самовольной постройки зависит от множества факторов, которые мы учитываем при первой же консультации. Вне зависимости от сложности дела при узаконении самовольной постройки необходимо выполнение конкретных действий на каждой стадии судебного разбирательства.

Наша работа включает в себя следующие этапы:

Первичная консультация.На данной стадии работы юристы компании определяют сложность дела, выявляют основные проблемы, определяют сроки и порядок работы. При необходимости выезжают на место постройки. Также внимательно изучают имеющиеся документы. Важно отметить, что признать право собственности на самовольную постройку возможно только за лицом, в собственностикоторого находится земельный участок, где возведена постройка.
Сбор необходимых документов.На данной стадии юристы компании самостоятельно запрашивают необходимые правоустанавливающие документы, кадастровые документы на землю. Изготавливают технические документы на самовольную постройку, получают заключение из Пожарной инспекции, СЭС и иных организаций. На данном этапе главное - это положительное заключение строительно-технической экспертизы, которое говорит о том, что Ваше строение не нарушает предусмотренных строительных норм и правил. Важно понимать, что если хоть в одном заключении будет указано, что какие-либо нормы нарушены, при возведении самовольной постройки, то в исковом заявлении об узаконении самовольно возведенной постройки Вам также будет отказано.
Судебная работа.Если мы благополучно получили все положительные заключения, указанные выше, мы приступаем к подготовке и подаче искового заявления. На данном этапе, мы полностью представляем Ваши интересы в суде от момента подачи искового заявления в суд, до получения решения суда о сохранении возведенной постройки. Ваше присутствие на судебных заседаниях не обязательно, что очень важно для экономии Вашего времени.
Оформление права собственности.После того, как мы получили решение суда о сохранении самовольной постройки, наши юристы берут на себя все обязанности по регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. После получения долгожданного Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества Вы становитесь полноценным собственником построенного Вами жилого дома или иной постройки.
Если у Вас есть вопросы или Вам нужна помощь по узаконению самовольной постройки - записывайтесь на бесплатную консультацию. Большой опыт, положительная судебная практика разрешения подобных дел в суде позволяет гарантировать Вам положительный исход дела в кратчайшие сроки.

Почему мы?

Надежность компании,
мы работаем для Вас
более 6 лет
153 завершенных и выигранных дела, 25 дел в производстве в настоящий момент
Прозрачная система рассчета, и гибкое ценообразование
100% гарантия результата работы, нет ни одного проигранного дела за весь период работы с 2012 года
6 квалифицированных юристов с опытом
работы более 10 лет

Отзывы

Юлия,

Ярославль

25.05.16

Построила дом на земельном участке, который получила по наследству, долго ходила по различным инстанциям, пыталась узаконить. Наткнулась на рекламу Метро, после обращения была удивлена, что дом узаконили быстро и недорого.